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成都会计培训,固定资产和不动产的区别

    固定资产和不动产的区别是什么,固定资产指为生产产品、提供劳务、出租或经营管理而持有的、使用年限超过一年、单位价值较高的资产。不动产一般是指房屋建筑物以及不可分割的附着物,包含在固定资产中间。
    固定资产属于不动产吗?
    固定资产不一定属于不动产,要视具体情况而定。
    1.固定资产的价值一般比较大,使用时间比较长,能长期地、重复地参加生产过程。
    2.在生产过程中虽然发生磨损,但是并不改变其本身的实物形态,而是根据其磨损程度,逐步地将其价值转移到产品中去,其价值转移部分回收后形成折旧基金。
    固定资金作为固定资产的货币表现,也有以下特点:
    1.固定资金的循环期比较长,它不是取决于产品的生产周期,而是取决于固定资产的使用年限。
    2.固定资金的价值补偿和实物更新是分别进行的,前者是随着固定资产折旧逐步完成的,后者是在固定资产不能使用或不宜使用时,用平时积累的折旧基金来实现的。
    3.在购置和建造固定资产时,需要支付相当数量的货币资金,这种投资是一次性的,但投资的回收是通过固定资产折旧分期进行的。
    房子是属于固定资产还是不动产?
    不动产是指土地、建筑物及其他附着于土地上的定着物,包括物质实体及其相关权益。依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、zd与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。包括物质实体和依托于物质实体上的权益。
    在中国的会计制度中,固定资产通常是指使用期限超过版一年的房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营有关的设备、器具和工具等。
    从定义上看权,我觉得只是领个词语的应用领域不同,同样的资产在法学中称为不动产,而当进行会计核算时成为固定资产。